売却の流れ:時系列順
「無料事前相談」
無料事前相談(相談のみ歓迎)
無料売却相談
簡易査定(机上)
実査定(現地)
物件調査
不動産エスクロー調査
デューデリジェンス
建物診断(インスペクション)
付帯設備表作成
物件状況等報告書作成
その他、売却時の告知書作成
売却戦略立案
全体のプランニング(今後の流れ)
その他専門家サポート
「売却活動」
公開売却
限定公開売却
未公開売却
公開入札
限定入札
広告宣伝活動
現地売出
顧客への物件紹介
各協力業者への紹介依頼
不動産セミナー等へ出展
測量・境界確定
修繕改修・バリューアップ等
その他専門家サポート
「交渉及び契約前準備」
価格交渉
条件交渉
引渡猶予
リースバック
瑕疵担保責任
瑕疵保険加入(要インスペクション)
物件再調査
債権者対応(金融機関・地方公共団体等)
「契約決済」
重要事項説明書作成交付
売買契約書記名押印
付帯設備表交付
物件状況報告書交付
測量図・境界確認書交付
設計図書・カギ等
物件資料一式交付
その他の契約等の継承(所
有者変更通知)又は解除手続き
司法書士手配
不動産移転登記手続き
管理運営委託契約
賃貸人(所有者)変更通知等
債権債務の解消(債務弁済等)
「アフターフォロー等」
(適宜)不動産マーケティング調査
(適宜)市況環境レポート
各種トラブル対処
その他専門家サポート
資産の組換え(売買相談)
資産のポートフォリオ診断
節税相続対策
資金回収後の再投資