20190528自社PR

【CONTRIBUTION株式会社の強み:真のお客様本位の高品質なサービス等をご提供いたします。】

◎不動産の本質的価値等と(世界基準)不動産投資理論等に基づく不動産投資戦略策定と実践により成果を実現させる

◎当社では単に不動産を仲介することは考えておりません。“不動産投資”に関する経営コンサルタント(参謀)として高品質なサービス等をご提供させていただきます。

◎悪いことも良いことも正直にお伝えさせていただきます。

◎(買主様へ)最良のご決裁をしていただくために必要十分以上のご提案等(不動産投資収支事業計画策定(不動産投資シミュレーション)/収益性資産性見通し/賃貸市場見通し/融資活用/運用管理見通し/出口戦略・継続保持・資産組換・買増見通し等)をさせていただきます。

◎(売主様へ)売却計画の策定によりご売却物件の特徴等を最大限に活かした売却活動等を行い、成果を実現いたします。ご売却物件の可能性等をご売却価格に反映し、全国不動産会社様(宅建業者数約12万社)との協業や効果的な広告宣伝活動及び卓越した売却活動等を行います。また、売主様の購入時からの期間収益及び(予想)売却益をシミュレーション等により予測し、想定されるトータルの事業収益や損益分岐点等を売主様と共有し、売主様のご納得のもとでご売却活動等をさせていただきます。ご売却の最終決裁は売主様におまかせいたします。

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〇不動産の本質的価値等とは

不動産の価値(市場価値・利用価値・収益性・資産性・投資価値・金融的価値・顕在潜在価値・経済動向・政策動向・節税減税等)/賃貸市場動向/有効活用/ポテンシャル(可能性)/将来性/危険負担(権利関係・土地調査・建物診断・地盤・土壌汚染・地中埋設物・液状化予測・地震倒壊危険度・水害・土砂災害・周辺環境・経済動向・政策動向等)等と考えます。そして、これらをマーケティング(市場調査)等に基づく考察検証等を経て、戦略を策定し、実践により成果を実現させる。

〇(世界基準)不動産投資理論等とは

投資価値/投資効率/成長性/収益性/レバレッジ効果の検証(+または-のレバレッジ効果)/(融資)各資金調達のコスト/損益分岐点/空室リスク/安全性/リスクとリターン等と考えます。そして、これらをシミュレーション等に基づく考察検証等を経て、戦略を策定し、実践により成果を実現させる。